過去20年左右的時間，國內(nèi)修建了大量的高樓大廈，不管做的石材幕墻還是玻璃幕墻，檢查維護(hù)都不是一件省心的事，特別是出現(xiàn)問題的時候。

幕墻維護(hù)的周期

GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中有如下文字：

1.0.5結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限應(yīng)按表1.0.5采用。

表1.0.5 設(shè)計使用年限

其中，幕墻結(jié)構(gòu)屬于“易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件”，那么其設(shè)計使用年限為25年，而目前已有大量幕墻工程的使用年限都已達(dá)到20年左右，加之早期的工藝并沒有那么好，接下來幾年時間會大范圍出現(xiàn)幕墻維護(hù)的問題。

其實(shí)整體的檢查遠(yuǎn)不止于此，幕墻在竣工后驗(yàn)收便會檢查，然后每隔5年大概就需要檢查一次。

何時需要維護(hù)

幕墻在驗(yàn)收時就會檢查維護(hù)，當(dāng)整個幕墻出現(xiàn)變形、錯位、松動等情況時，需要對相應(yīng)部位的隱蔽工程進(jìn)行檢修。

當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)、地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，需要由專業(yè)的技術(shù)人員對幕墻進(jìn)行全面檢查，根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時修復(fù)和更換損壞部件，以免存在安全隱患。

另外，每隔五年就需要對幕墻進(jìn)行一次系統(tǒng)性的檢查，確保結(jié)構(gòu)件的穩(wěn)定性。

幕墻如何維護(hù)

整個幕墻出現(xiàn)問題時，隱蔽工程是件難事，這里姑且不討論。我們先針對石材損壞的情況來給出一個合理的解決方案。

針對打有密封膠的背栓式石材幕墻，更換板材其實(shí)也不是一件簡單的事。如果按照一些廠家給出的方法，挪動破損板材上方的板材，依靠縮小上方多塊板材之間的板縫距離來移除破損板材，一般至少要移動3-4塊板材，這之前還需要去除密封膠，著實(shí)很麻煩。而如果是未打密封膠的石材幕墻，按照這個方法來維護(hù)就簡單多了。

圖1.石材幕墻破損一角

但這里可以提供更簡單的石材幕墻維護(hù)方法：直接將破損板材打碎后取下，使用插掛式背栓掛法的方法安裝新板材即可。這可能是目前更換板材最簡單的方法。

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